서울 청년 행복주택 LH 입주신청 방법 신청 홈페이지 총정리 (입주 조건 · 보증금 조건)
서울에서 청년 행복주택을 찾는 분들이 가장 많이 헤매는 지점이 바로 LH 입주신청 홈페이지와 공고 확인 방법이에요. 😵💫
또 “나는 청년 자격이 맞나?”, “소득·자산 기준은 어떻게 보나?”, “보증금과 월세는 조정 가능한가?” 같은 질문이 한 번에 터지죠. 🔍
이 글은 서울 청년 행복주택 LH 기준으로, 신청 사이트(홈페이지)부터 입주 조건, 보증금·월세 조건까지 한 번에 정리했습니다. ✅
숫자(소득·자산)와 전환이율은 해마다 바뀔 수 있으니, 마지막에는 “공고문에서 꼭 확인할 포인트”도 체크리스트로 넣어뒀어요. 🧾
바로 아래 버튼부터 누르면, 오늘 올라온 공고도 바로 찾을 수 있습니다. 🚀
🏠 1) 서울 청년 행복주택 LH 입주신청 홈페이지 (신청/공고 확인)
- 공고문 확인 → 내가 지원 가능한 단지/지역/유형인지 먼저 체크
- 청약 신청 → 공고문에 적힌 기간에 맞춰 인터넷(또는 현장) 접수
- 서류제출/소득·자산 조사 → 서류제출대상자 발표 후 진행
이 글은 “LH 행복주택”을 기준으로 정리했으니, 공고문 상단의 사업주체(공급기관)부터 꼭 확인해 주세요. 👀
🧾 2) 청년 행복주택 입주 조건 (서울·LH 기준 핵심 정리)
🙋♂️ 청년 계층(만 19~39세) 기본 요건
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (공고일 기준 판단이 많음)
- 혼인: 보통 혼인 중이 아닌 청년 계층 기준으로 심사(공고문 기준)
- 주택: 무주택 요건(본인/세대 기준은 공고문에서 확인)
- 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하 (1인 120%, 2인 110% 가산 적용)
- 자산: 총자산 2억 5,400만원 이하, 자동차 4,563만원 이하 (해당 기준 적용 연도 확인)
🎓 대학생/취업준비생은 기준이 다를 수 있어요
- 대학 재학/입·복학 예정 또는 졸업·중퇴 후 일정 기간 이내(공고문 기준)
- 소득: 본인 + 부모 합산 소득 기준을 보는 유형이 많음
- 자산: 총자산 1억 400만원 이하, 자동차는 소유하면 안 되는 기준이 적용되는 경우가 많음
🧑💼 사회초년생(취업 5년 이내 등) 체크
- 소득 있는 업무 종사 기간이 총 5년 이내 등으로 정의되는 경우가 많음
- 퇴직 후 1년 이내 + 구직급여 수급자격 인정 등 세부 기준이 공고문에 적혀 있음
- 같은 “청년”이라도 선정순위/가점/우선공급이 달라질 수 있어 공고문 필독
그 다음에 소득·자산·무주택·지역요건을 공고문 기준으로 대조하면 실수가 확 줄어듭니다. 🔎
💰 3) 보증금 조건과 월세 조건 (상호전환까지 한 번에)
📉 임대료 수준: 주변 시세 대비 낮게 책정되는 구조
- 임대조건은 보통 보증금 + 월 임대료로 구성
- 대체로 시중 시세의 60~80% 수준 안내가 많음 (단지/유형별 차이 존재)
- “서울 청년 행복주택”은 입지에 따라 체감 임대료 차이가 커서, 공고문 숫자가 최종 기준
🔁 보증금↔월세 “상호전환” (내 상황에 맞게 조절)
- 보증금을 올리면(증액) → 월세가 줄어들고
- 보증금을 내리면(감액) → 월세가 늘어납니다
- 보통 100만원 단위로 전환 가능한 공고가 많아요
월세 절감(또는 증가)은 보통 아래처럼 “전환이율”로 계산됩니다.
- 예: 보증금을 1,000만원 더 넣어서 월세를 줄인다면 → 1,000만원 × 전환이율 ÷ 12
- 예: 2025년 기준 안내(공고/안내 기준): 7%라면 → 약 58,333원 정도 월세 감소
※ 단지/유형/시점에 따라 전환이율이 달라질 수 있고, “기본 임대조건 + 전환 한도”가 공고문에 따로 적혀 있어요.
LH 안내에 따르면 임대보증금-월임대료 상호전환이율은 시점에 따라 조정될 수 있어요.
공고문/안내문에 적힌 “적용일”을 꼭 확인하세요. 🗓️
📝 4) LH 행복주택 신청 방법 (공고 찾기 → 접수 → 서류제출)
- 1) 공고문 확인 : 지역(서울) + 주택유형(행복주택) + 접수기간 확인
- 2) 자격 대조 : 청년/대학생/사회초년생 중 어디로 지원하는지 확정
- 3) 청약 접수 : 인터넷 접수 가능 여부는 공고문에 명시
- 4) 서류제출대상자 발표 : 발표 후, 안내된 방식대로 서류 제출
- 5) 소득·자산 조사 : 사회보장정보망 등을 통해 확인되는 절차가 포함될 수 있음
- 6) 당첨/계약 : 계약 일정과 납부(보증금) 일정 확인
🧾 공고문에서 “이 6개”는 무조건 체크
- 📍 공급지역/단지 (서울인지, 생활권이 맞는지)
- 👤 공급대상(계층) (청년/대학생/사회초년생 등)
- 💳 임대조건 (기본 보증금·월세 + 전환 가능 범위)
- 📑 제출서류 (등본/가족관계/재학·재직/소득증빙 등)
- 🗓️ 접수기간·발표일·계약일
- 🏁 선정 기준 (우선공급/순위/지역 우선 등)
🗺️ 5) 서울 공고 “빨리 찾는” 실전 팁
- 공고문 목록에서 주택유형: 행복주택을 먼저 찾고
- 지역: 서울특별시 또는 “서울” 키워드로 필터/검색
- 단지명이 익숙하지 않다면 주소(구/동) 또는 역/대학/산단 키워드로도 검색
- 접수기간이 짧을 수 있어, 관심공고 알림 기능 활용하면 놓칠 확률이 줄어듭니다
LH 청약플러스 페이지에는 콜센터(1600-1004) 안내가 함께 표기되어 있습니다. ☎️
❓ 6) 자주 묻는 질문(FAQ)
A. 대부분은 공고가 나올 때마다 접수하는 방식이에요. 그래서 “공고문 목록”을 주기적으로 보는 게 핵심입니다. 📢
A. 가능 여부는 단지/공고마다 다르지만, 많은 공고에서 보증금↔월세 상호전환을 안내합니다. 다만 전환 한도와 적용 이율이 공고문에 정리돼 있으니 숫자는 반드시 공고문 기준으로 확인하세요. 🔁
A. 가능할 수 있지만, 계층 분류(청년/사회초년생/예술인 등)와 소득 산정 방식이 공고문에 적혀 있어요. 프리랜서/예술인 관련 문구가 있는지부터 확인해 주세요. 🧾
서울 청년 행복주택 LH는 “LH 청약플러스 공고문”이 최종 기준입니다.
입주 조건(소득·자산·무주택)과 보증금 조건(기본 임대조건 + 상호전환)을 공고문에서 먼저 대조하면 실패 확률이 확 줄어요. 🙌
© 본 글은 정보 정리용이며, 최종 요건/금액/일정은 각 공고문 및 안내문을 기준으로 확인하세요.
